琢磨不透的市场让万科难定价，立1984年曾连续保持14年利润增长的房产公司，感了前所未有的压力。根据北京市统计局2008年10月24号的统计数据显示，2008年前三季度，北京市四环内的住房均价同比每平方米降235元，购房者观望态占据主流，果房产市场持续低迷，万科的房产企业，应该何调整策略？假退房潮愈演愈烈，我国经济又造怎的影响？亚洲金融危机生，香港的房产业又是何冬的呢？
万科是经历几次风浪的企业，包括一次宏观调控等等，它受冲击，曾经被踢局，因此它的危机意识比较强，换句话汫，它的风险管理意识比较强。我给各位举例香港的“四王”。王石他每次演讲的候不忘提，既王石喜欢讲，我就新鸿基拿谈。
李嘉诚的记黄埔、长江实业，郑裕彤的新世界，郭炳湘的新鸿基，李兆基的恒基产，叫“四王”，四王的风险管理意识强是各位不象的。
我资本负债比例例，就是负债除资本（净资产），我内市公司的资本负债比例是100%——300%，各位猜一像李嘉诚、郑裕彤、李兆基，有郭炳湘他的公司的资本负债比例是少？些……（内容加载失败！）
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