恭王府有一传说：京华何处观园？请北京恭王府。就是说，曹雪芹写《红楼梦》的候，是恭王府蓝本的。说法，有的者赞，有的者反。其实，无论曹雪芹的《红楼梦》有有恭王府蓝本，今人倒是通参观了解恭王府，更直观形象理解《红楼梦》，因真实反映了清代公主、王爷等贵族的居住实况，与《红楼梦》所描写的贾元春回娘观园省亲有相似处。
北京的什刹海，位北海的西北，与西苑三海水系相通。元代是重的水运码头，清代逐渐在什刹海周边，建许宅院。区位高贵，水蜿蜒，杨柳荫，闹中取静，环境优，非常宜居。恭亲王府就坐落在，今西城区前海西街17号。
恭亲王府的变迁，从乾隆权相珅说。乾隆四十一年（1776年），座府由珅始建，五十四年（1789年）孝公主嫁，逐渐形三路四进、前邸园的格局。中路礼仪，东西两路居住：公主额驸居东，珅居西。嘉庆四年（1799年），珅伏诛。公主额驸仍是的主人。但其园，赐亲王永瑆；其宅，赐庆僖亲王永璘。是嘉庆帝的幼弟庆僖亲王永璘搬进府西路居住。有一故……（内容加载失败！）
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