2008年世界金融危机，导致宏观经济形势恶化，房产行业呈现衰退的局面。土流拍、王退、易量萎缩、房价跌、中介关门，房产业的冬真的了。
了拉动经济增长，政府在台“4万亿”经济刺激计划的同，台了房产刺激政策。例，将商业人住房贷款利率的限扩贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整20%；人首次购买90平方米及普通住房的，契税税率调1%；人销售或购买住房暂免征收印花税；人住房公积金贷款利率调了0.27百分点；人销售住房暂免征收土增值税。此外，杭州、西安、南京、深圳等台针楼市的救市措施，海更直接命令国有企业购买房产，维持房产市场的稳定。
2008年12月20日，国务院办公厅布《关促进房产市场健康展的若干意见》，进一步鼓励普通商品住房消费，加住型改善型住房消费的信贷支持力度，住房转让环节营业税暂定1年实行减免政策；支持房产企业积极应市场变化，支持房产企业合理的融资需求，取消城市房产税……
房产商说，政府救市无疑是的利。2009年春节刚，房产市场迅速回暖，量价齐升……（内容加载失败！）
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