商业模式经200年的演变，在纽约由工头加主，变厂长加资本，再变导演加制片。
——摘《万通·生活》2008年9期文章《万通产走近国模式》
从国等达国，房产公司的模式展现在，分三。在经济展初期，一代产商的模式是“主加工头”，就像深圳、宝安的一些商，是靠土创造己的财富。
二代产商的模式是“厂长加资本”。日本的、丰田，今中国的万科，就是模式。万科依靠单一产品，借助资本的力量，规模化展、全国品牌、产业化生产、企业化经营，现在已经是全国最的住宅公司，2007年一度在市值超国三住宅公司市值的总。有人知的丰田汽车，它有另外一业务叫丰田房屋，做非常。它的房屋工厂做工精致，跟做汽车一，7～15分钟做一房子，几集装箱拉走，是最极致的东西。模式概是在人均GDP1万～2万元期间形。
在人均GDP达2万元，纽约三代的产商的模式就变了“导演加制片”。就像拍电影一定找张艺谋、冯刚、李安一，因导演式产商最专业，他知哪儿找章子怡，找汤唯，知找谁最保证票房。……（内容加载失败！）
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