太原始导致中国房产企业价值量的二原因就是我的商业模式太原始,我的商业模式是最低层次的商业模式。
(国内)房产公司基本是在繁荣的候量贷款,圈,刚建一半,市场萧条了,始走坡路,接着处理遗留问题。基本是繁荣3年,重组3年,再繁荣3年,10年就了,基本创造不了什的资产价值。
部分国内房产市公司10年的实际情况就是模式,基本不创造财富,EVA(经济增加值)全是负数。他平均的净资产收益率是4%~5%,低银行贷款利率,略高银行存款利率。
——摘2004年2月3日专访冯仑文章《中外房产商业模式研究》
国最的三住宅公司,一年的住宅规模是32000~34000客户,其中称(买、盖房、销售)的部分是15000套左右。日本最的住宅公司——房屋工业公司积水房屋公司一年的产量是32000~35000套,其中部分是15000套左右。韩国最的住宅公司一年产量是15000~17000套,销售300亿元人民币左右。中国香港最的产公司是新鸿基,其一半的业务是收租业务,它一年的收入是300亿元人民币,其中有150亿元左右与有关,……(内容加载失败!)
(ò﹏ò)
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