不动产投资的金融模式，主有REITS（房产投资信托）模式、不动产证券化投资模式等几。
目前中国的金融创新正在习国的方式，香港在推行REITS，内现在有一“准REITS”在做，一步不动产按揭的证券化、住房贷款的按揭证券化推进。
——摘2002年11月冯仑文章《房产公司的商业模式》
中国的绝数房产公司总负债率在70%，一是向前融资，即向客户融资（预售）；一是向供应商融资；有一是通银行的贷款，就是说负债融资，方式已国内房企主的资金源形式。在国是反的，70%的资金源REITS，其余10%～15%是退休金养老金，所在国即使产生经济泡沫，银行的影响不是特别。
冯仑认，国内不动产投资的金融模式，概分几：
国的REITS模式，即不动产投资信托模式，其方法是通信托方式众分散的资金集合一公司，通税收减让，促进民间投资的参与，拿钱再投入长期物业，从获稳定收益。国有一非常的的公司，一年收益35亿元，它在国拥有175栋写字楼，同在每州有量的租公寓，主靠巨额的资源做项投资。
不动产……（内容加载失败！）
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