李兆基在香港回归前夕，不像许富人有“回归恐惧症”那，量的资产转移国外。在审度势，他坚信香港仍将是一房产的黄金市场，是毅决己80%的投资放在了香港。
他引邓平理论确立了“二面向”，即“面向香港广工薪阶层，面向中类型项目住宅，面向本低廉、但回报丰厚的项目”。他的观点在曾经不被许企业精英所理解，因那高科技、网络、通信等髦产业己渐气候，许人不酷似原始积累的做法，更人寻求的是一夜暴富。
李兆基不所动，坚持己的做法，“别人做的是热门，别人不做的是冷门，我就是爆冷门。无论什，有人做”。
那，香港政府刚刚通一项新的政策，推行新贷款政策，资助公房居民5万元购房补贴。虽数额很，在楼价高攀的情况不。李兆基仔细分析，认是一信号，说明政府的政策正在由工业、政府需向普通居民的住宅需倾斜，因此他投入巨资建造量中型楼宇重点的住宅楼。他说做储备，并幽默解释——所谓储备就是“储着备”。
此的房产市场证明了他的决断是的。不两年，香港的人住房由需求旺盛，房价……（内容加载失败！）
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